Jumat, 18 Juli 2014

SEKILAS TENTANG GRAND PINUS REGENCY BANDUNG

Gampaang!!Punya Rumah Tanpa Beban Cicilan Bank

Di masa seperti saat ini semakin sulit bila seorang karyawan dengan penghasilan pas-pasan ingin mempunyai rumah.  Selain memang susah mengalokasikan anggaran nya, harga rumah dari waktu ke waktu juga selalu meningkat. 

Solusi pada umumnya adalah melakukan KPR (Kredit Pemilikan Rumah), baik dengan bunga mengambang (floating rate), maupun bunga bersifat tetap (fixed rate).


Namun, menurut Hari Putra, motivator finansial dan managing director WF 19 Technology Inc. (www.p3kcheckup.com), sebetulnya ada beberapa cara dan strategi kreatif yang dapat dilakukan agar bisa memiliki rumah tanpa harus menyicil di bank. 

Hari berpendapat, yang pertama-tama harus dilakukan adalah berkenalan dengan rekan-rekan kerja yang berkecimpung di dunia real estat dan properti. Hal tersebut baik untuk kemudahan urusan dan pengetahuan seputar rumah dan tanah, beserta faktor hukum yang meliputinya. 

“Dari mereka Anda juga bisa mencari tahu tipe rumah yang dikehendaki, lokasi yang Anda inginkan, serta harganya saat ini dan harga di masa depan, ketika Anda sudah menabung dan berinvestasi,” jelas Hari. 

Setelah Anda tahu rumah seperti apa yang diinginkan, barulah Anda menerapkan strategi kreatif buah pemikiran Hari berikut ini:

Angel investor. Adalah orang atau institusi yang mau membantu membelikan rumah yang Anda inginkan, tanpa pamrih dan tanpa riba. Artinya, yang bersangkutan tidak mengutip penambahan uangsepersen pun, dan membantu semata-mata karena ingin mendapatkan pahala di sisi Allah SWT. “Memang agak sulit di era yang serba mencari keuntungan saat ini,” aku Hari. “Tetapi, jika kita peka, selalu ada saja orang-orang seperti ini disekitar kita. Bahkan bagi mereka, semakin tidak dikenal, semakin bahagia mereka bisa membantu.”

Dengan demikian, menurut Hari, tiap bulan Anda bisa mencicil tanpa harus dibayang-bayangi rasa takut akan gagal bayar dan penyitaan rumah, seperti yang lazimnya dikhawatirkan bila menyicil lewat bank. “Yang Anda butuhkan adalah integritas pribadi untuk melunasi hutang-hutang tanpa bunga tersebut,” tegas Hari

Menabung dalam dinar emas. Jika Anda sudah tahu rumah yang dikehendaki dan harganya, yang selanjutnya harus dilakukan adalah menabung hingga mencapai harga tersebut – misalnya Rp300 juta. Tetapi masalahnya, ketika Anda sudah punya uang Rp300 juta – yang ditabung selama tiga tahun untuk membeli rumah tersebut, harga rumah tersebut membumbung menjadi lebih dari yang Anda sudah tabung. Dengan kata lain, sampai kapanpun Anda tidak bisa memiliki rumah idaman tersebut. 

Solusinya, menurut Hari, adalah dengan menabung dalam bentuk koin dinar emas atau emas dalam bentuk koin yang beratnya 4,25 gram. Jika dahulu, di abad ke-7 Masehi, satu koin dinar emas bisa membeli seekor kambing, hari ini dengan jumlah koin dinar emas yang sama masih dapat membeli sekor kambing terbaik.  “Ini berarti selama kurun waktu 14 abad tidak ada inflasi,” jelas Hari. 

Sehingga, misalnya Anda punya 148 koin dinar emas, di mana daya beli satu koin dinar emas per 5 Agustus 2013 Masehi adalah Rp 2.030.000,- (menurut www.wakalanusantara.com) maka rumah seharga Rp300 juta yang dalam tiga tahun mengalami kenaikan cukup signifikan, akan tetap kita bisa beli, bahkan malah ada sisa untuk bisa membeli perabotan lainnya.

Caranya, setelah terkumpul 148 koin dinar emas, cari rumah yang pemiliknya mau dibayar dengan menggunakan koin dinar emas tersebut.





Investasi di sektor riil. “Jika hari ini Anda terbiasa hidup dengan investasi pasar finansial atau paper asset, dengan kemungkinan pertumbuhannya antara 15-30 persen per tahun, kenapa tidak mencoba untuk berbisnis di sektor riil dengan menjual produk halal yang sedang digemari masyarakat?” tantang Hari. 

Hari menjelaskan bahwa dengan menjadi distributor yang memiliki banyak jaringan agen, dan semakin banyak agen yang bekerja untuk Anda, maka semakin banyak keuntungan yang Anda dapatkan sehingga bisa kelak membeli rumah idaman Anda.



Agen properti. Dengan semakin banyaknya kelas menengah atas yang pertumbuhannya dari hari ke hari kian pesat, kebutuhan akan rumah juga semakin urgent. “Otomatis, permintaan akan penjual rumah terorganisir atau Agen Properti, juga meningkat,” ungkap Hari.   

Ini bisa jadi cara yang kreatif namun butuh kegigihan untuk bisa mendapatkan komisi yang berkisar 1-3% dari harga jual rumah, yang jika terus dilakukan, bisa membeli rumah idaman Anda.

Sweat equity developer. Tidak banyak yang menekuni profesi di bidang developer. Selain karena perlu waktu untuk memahami alur kerjanya hingga dapat menghasilkan, juga tidak sedikit modal yang harus dikeluarkan. Tetapi dengan sweat equity developer alias pengembang modal dengkul, menurut Hari Anda bisa memiliki rumah idaman.  

“Caranya, Anda mengumpulkan dua jenis pemilik, yaitu pemilik lahan dan pemilik uang, yang kelak Anda gunakan untuk biaya operasional kantor dan biaya promosi seadanya,” jelas Hari. “Lalu buat kesepakatan, jika Anda bisa mendapatkan pembeli – tentu dengan support si pemodal – maka salah satu rumah yang akan dibangun adalah milik Anda.”  

Memang butuh waktu minimal dua tahun untuk bisa merealisasikannya, paling tidak selama kurun waktu tersebut, Anda semakin mahir dalam bidang properti.

Sumber


Tung Dasem Waringin : Pesan Singkat Bisnis Property


Bagi sesorang yang baru memulai investasi property, dan saat hangat hangatnya, seringkali jebakan batman ini begitu gampang mengena sasaran. Karena begitu antusiasnya biasanya godaan untuk melihat property dari wujud fisik susah untuk terelakkan. Begitu melihat isi dalam dari property yang wah, lokasi yang bagus, dan beribu hal hal baik yang di sampaikan sang penjual, investor pemula biasanya gampang tergoda dan akhirnya membeli. Harus diakui saya sendiri termasuk yang mengalami hal ini.
Namun bagi mereka yang belum terlambat mengambil satu keputusan untuk berinvestasi di property yang pertama, nasehat ini patut untuk di pertimbangkan. “Jangan tertarik pada property nya, tetapi tertarik lah pada angkanya”. Maksudnya apa kata kata ini? Yang di maksud dengan property di sini adalah lebih kepada penampilan fisik dari property tersebut, katakanlah property tersebut di hiasi dengan interior yang modern dan cukup bagus serta mengikuti perkembangan  jaman, maka hal ini akan sangat menggiurkan bagi investor pemula. Wajar saja, biasanya perasaan akan main di sini, perasaan serta ikut membanyangkan jika tinggal di property tersebut.

Tung Dasem Waringin

Hal tersebut seringkali membuat investor pemula lupa, bahwa tujuan mula mula untuk membeli property tersebut adalah untuk investasi bukan untuk di tempatin sendiri. Sehingga faktor yang kedua yang sangat penting yaitu perhitungan investasi tersebut kadang jadi terabaikan atau tidak di perhitungkan dengan rasional.
Misalnya karena saking sudah jatuh cinta nya dengan design interios propertynya, serta kemewahan unit ptopertynya, maka perhitunganROI (Return on Investment) serta potensi cash flow (sewa atau rental) dan potensi capital gain, serta harga property relative terhadap harga pasar akan bisa di nomor duakan. Bila hal ini terjadi, maka sesungguhnya investor pemula terbuai oleh keindahan property sehingga lupa akan tujuan utama investasi, yaitu capital gain atau cash flow.


Grand Pinus Regency

Image 

            Rumah ideal adalah tempat dimana Anda bersama keluarga dapat tinggal dengan sehat, aman, serta nyaman. Rumah yang modern, kokoh, dan teduh di antara kehijauan aneka tanaman tropis namun sekaligus berada di lokasi prima dengan kemudahan akses yang mendukung aktifitas sehari-hari. Grand Pinus Regency adalah suatu hunian yang dirancang dengan jaminan masa depan yang lebih aman dan lebih nyaman. Perumahan Grand Pinus Regency mengutamakan konsep green environment. 
 Rumah yang dibangun dengan konsep hunian yang sejuk dan nyaman, dijamin tidak terkena banjir karena semua taman-taman dirancang dengan sumur resapan dan system drainage yang baik disetiap lingkungan disamping pemilihan lokasi yang benar-benar bebas banjir.

Grand Pinus Regency  memiliki Jargon Lingkungan asri di Cluster Modern. Dengan karakter kawasan Rancaekek yang sedikit panas dan jarang ditemui pepohonan yang alami, maka Grand Pinus regency direncanakan dengan konsep Taman yang asri. Dijalur-jalur jalan utamanya akan ditanami dengan pohon-pohon peneduh yang yang akan berkesan asri. Diharapkan lingkungan yang didapatkan nantinya akan nyaman, teduh dan asri sehingga akan menjadikan kawasan ini seperti oase ditengah panasnya kawasan Bandung Timur. Hal tersebut juga ditambah dengan konsep tanpa pagar, jadi taman masing-masing rumah akan bersatu menjadikan kwalitas lingkungan lebih asri dan terkesan luas.

Grand Pinus Regency, direncanakan juga dengan system cluster. Dengan konsep satu jalan masuk dan satu jalan keluar tersebut otomatis system keamanan kawasan juga akan semakin mudah dalam hal operasionalnya. Kendaraan yang masuk dan keluar akan dengan mudah diawasi oleh pihak keamanan perumahan.

Grand Pinus Regency, dibuat dengan konsep design Minimalis Modern, hal tersebut memang dipilih karena sasaran konsumen adalah pasangan-pasangan keluarga muda yang memiliki selera yang tinggi dengan harga rumah yang masih terjangkau. Pasangan-pasangan muda tersebut menginginkan suatu lingkungan yang sehat dan berkualitas disamping suatu kawasan perumahan yang dapat mengangkat strata atau gengsi setiap penghuninya




Tips Ampuh Tembus KPR

Rumah nyaman, menjadi idaman keluarga manapun. Rumah sudah merupakan kebutuhan primer setiap keluarga. Biasanya pada tahun pertama pernikahan, pasangan muda akan memikirkan untuk membeli rumah. Dengan keuangan yang masih terbatas, mereka akan memilih menggunakan kredit pemilikan rumah (KPR).




Agar KPR disetujui, tentu tak semudah membalikkan telapak tangan. Berikut tips bagaimana mendapatkan pembiayaan KPR dari bank:
Analisa perencanaan keuangan pribadi dan pasangan Anda seperti jumlah pendapatan yang diterima dan jumlah pengeluaran setiap bulannya sebelum Anda melakukan permohonan kredit.
Sesuaikan kemampuan membayar angsuran per bulannya, dan hindari keinginan untuk memperbesar jumlah kredit di luar batas kemampuan Anda mengangsur setiap bulan.
Cek nilai utang Anda yang sedang berjalan, jika sebelumnya Anda memiliki utang dan telah dilunasi pastikan bahwa utang Anda telah selesai (form atau surat bukti pelunasan). Disarankan semua kewajiban Anda tidak bermasalah minimal enam bulan sebelum pengajuan KPR ke bank.
Mulailah menabung di salah satu bank dengan memasukkan pendapatan tetap Anda setiap bulannya sehingga mudah dianalisa pihak bank.
Hentikan penambahan utang baru karena bank akan memberikan kredit apabila si calon debitur memiliki penghasilan tiga sampai empat kali lipat dari jumlah angsuran Anda per bulan. Persiapkan data-data anda seperti KTP suami istri, Kartu Keluarga, Slip Gaji, dan persyaratan pendukung lainnya.

( Ciputra )


Garden Mansion

Image













                 Garden Mansion merupakan hunian dengan kosep minimalis modern yang mempunyai tema green environment dilengkapi dengan berbagai fasilitas yang akan memanjakan para penghuninya. Garden Mansion terdiri dari 3 type unit rumah yaitu type Pinewood 45/90, type Oakwood 60/90, dan type Rosewood 87/144.

GARDEN MANSION TIPE 45

 



GARDEN MANSION TIPE 60

 


GARDEN MANSION TIPE 80



INTERIOR TIPE 45

                                                           Ruang Tengah (View.1)
 
                                                         Ruang Tengah (View.2)
 
                                                                Kamar Tidur Anak
 
                                                           Kamar Utama (View.1)

                                                          Kamar Utama (View.2)


Grand Pinus Group

Long sunny days, first rate educational and community facilities, oodles of shopping and entertainment and lots to do and see, come visit Miami today.

Cluster Amarilys

Image 














                   Amarylis merupakan sebuah bunga tanaman hias yang sangat indah. Bunga Amarylis ini merupakan konsep utama dalam pengembangan rumah dengan konsep minimalis modern yang berlokasi di jalan pinus raya dengan luas tanah mencapai 240 m dan luas bangunan 200 m. 

 


Cluster Sakura

  


       Grand Pinus Regency adalah suatu hunian yang dirancang dengan jaminan masa depan yang lebih aman dan lebih nyaman. Perumahan Grand Pinus Regency mengutamakan konsep green environment.
Rumah yang dibangun dengan konsep hunian yang sejuk dan nyaman, dijamin tidak terkena banjir karena semua taman-taman dirancang dengan sumur resapan dan system drainage yang baik disetiap lingkungan disamping pemilihan lokasi yang benar-benar bebas banjir.







 


Grand Pinus Regency  memiliki Jargon Lingkungan asri di Cluster Modern. Dengan karakter kawasan Rancaekek yang sedikit panas dan jarang ditemui pepohonan yang alami, maka Grand Pinus regency direncanakan dengan konsep Taman yang asri. Dijalur-jalur jalan utamanya akan ditanami dengan pohon-pohon peneduh yang yang akan berkesan asri. Diharapkan lingkungan yang didapatkan nantinya akan nyaman, teduh dan asri sehingga akan menjadikan kawasan ini seperti oase ditengah panasnya kawasan Bandung Timur. Hal tersebut juga ditambah dengan konsep tanpa pagar, jadi taman masing-masing rumah akan bersatu menjadikan kwalitas lingkungan lebih asri dan terkesan luas.

Grand Pinus Regency, direncanakan juga dengan system cluster. Dengan konsep satu jalan masuk dan satu jalan keluar tersebut otomatis system keamanan kawasan juga akan semakin mudah dalam hal operasionalnya. Kendaraan yang masuk dan keluar akan dengan mudah diawasi oleh pihak keamanan perumahan.

Grand Pinus Regency, dibuat dengan konsep design Minimalis Modern, hal tersebut memang dipilih karena sasaran konsumen adalah pasangan-pasangan keluarga muda yang memiliki selera yang tinggi dengan harga rumah yang masih terjangkau. Pasangan-pasangan muda tersebut menginginkan suatu lingkungan yang sehat dan berkualitas disamping suatu kawasan perumahan yang dapat mengangkat strata atau gengsi setiap penghuninya


Cluster Rinjani

Rumah yang dibangun dengan konsep hunian yang sejuk dan nyaman, dijamin tidak terkena banjir karena semua taman-taman dirancang dengan sumur resapan dan system drainage yang baik disetiap lingkungan disamping pemilihan lokasi yang benar-benar bebas banjir.

Grand Pinus Regency  memiliki Jargon Lingkungan asri di Cluster Modern. Dengan karakter kawasan Rancaekek yang sedikit panas dan jarang ditemui pepohonan yang alami, maka Grand Pinus regency direncanakan dengan konsep Taman yang asri. Dijalur-jalur jalan utamanya akan ditanami dengan pohon-pohon peneduh yang yang akan berkesan asri. Diharapkan lingkungan yang didapatkan nantinya akan nyaman, teduh dan asri sehingga akan menjadikan kawasan ini seperti oase ditengah panasnya kawasan Bandung Timur. Hal tersebut juga ditambah dengan konsep tanpa pagar, jadi taman masing-masing rumah akan bersatu menjadikan kwalitas lingkungan lebih asri dan terkesan luas.


Grand Pinus Regency, direncanakan juga dengan system cluster. Dengan konsep satu jalan masuk dan satu jalan keluar tersebut otomatis system keamanan kawasan juga akan semakin mudah dalam hal operasionalnya. Kendaraan yang masuk dan keluar akan dengan mudah diawasi oleh pihak keamanan perumahan.

Grand Pinus Regency, dibuat dengan konsep design Minimalis Modern, hal tersebut memang dipilih karena sasaran konsumen adalah pasangan-pasangan keluarga muda yang memiliki selera yang tinggi dengan harga rumah yang masih terjangkau. Pasangan-pasangan muda tersebut menginginkan suatu lingkungan yang sehat dan berkualitas disamping suatu kawasan perumahan yang dapat mengangkat strata atau gengsi setiap penghuninya



Cluster Tulip


 

      Rumah yang dibangun dengan konsep hunian yang sejuk dan nyaman, dijamin tidak terkena banjir karena semua taman-taman dirancang dengan sumur resapan dan system drainage yang baik disetiap lingkungan disamping pemilihan lokasi yang benar-benar bebas banjir.

Grand Pinus Regency  memiliki Jargon Lingkungan asri di Cluster Modern. Dengan karakter kawasan Rancaekek yang sedikit panas dan jarang ditemui pepohonan yang alami, maka Grand Pinus regency direncanakan dengan konsep Taman yang asri. Dijalur-jalur jalan utamanya akan ditanami dengan pohon-pohon peneduh yang yang akan berkesan asri. Diharapkan lingkungan yang didapatkan nantinya akan nyaman, teduh dan asri sehingga akan menjadikan kawasan ini seperti oase ditengah panasnya kawasan Bandung Timur. Hal tersebut juga ditambah dengan konsep tanpa pagar, jadi taman masing-masing rumah akan bersatu menjadikan kwalitas lingkungan lebih asri dan terkesan luas.





Grand Pinus Regency, direncanakan juga dengan system cluster. Dengan konsep satu jalan masuk dan satu jalan keluar tersebut otomatis system keamanan kawasan juga akan semakin mudah dalam hal operasionalnya. Kendaraan yang masuk dan keluar akan dengan mudah diawasi oleh pihak keamanan perumahan.
Grand Pinus Regency, dibuat dengan konsep design Minimalis Modern, hal tersebut memang dipilih karena sasaran konsumen adalah pasangan-pasangan keluarga muda yang memiliki selera yang tinggi dengan harga rumah yang masih terjangkau. Pasangan-pasangan muda tersebut menginginkan suatu lingkungan yang sehat dan berkualitas disamping suatu kawasan perumahan yang dapat mengangkat strata atau gengsi setiap penghuninya.



*MORE INFORMATION : 
  LEA -> 022-93715071 / 081-809856229 :)

Tidak ada komentar:

Posting Komentar