Gampaang!!Punya Rumah Tanpa Beban Cicilan Bank
Di masa seperti saat ini semakin sulit bila seorang karyawan
dengan penghasilan pas-pasan ingin mempunyai rumah. Selain memang susah
mengalokasikan anggaran nya, harga rumah dari waktu ke waktu juga
selalu meningkat.
Solusi pada umumnya adalah melakukan KPR (Kredit Pemilikan Rumah), baik dengan bunga mengambang (floating rate), maupun bunga bersifat tetap (fixed rate).
Namun, menurut Hari Putra, motivator finansial dan managing director WF
19 Technology Inc. (www.p3kcheckup.com), sebetulnya ada beberapa cara
dan strategi kreatif yang dapat dilakukan agar bisa memiliki rumah tanpa
harus menyicil di bank.
Hari berpendapat, yang
pertama-tama harus dilakukan adalah berkenalan dengan rekan-rekan kerja
yang berkecimpung di dunia real estat dan properti. Hal tersebut baik
untuk kemudahan urusan dan pengetahuan seputar rumah dan tanah, beserta
faktor hukum yang meliputinya.
“Dari mereka Anda
juga bisa mencari tahu tipe rumah yang dikehendaki, lokasi yang Anda
inginkan, serta harganya saat ini dan harga di masa depan, ketika Anda
sudah menabung dan berinvestasi,” jelas Hari.
Setelah Anda tahu rumah seperti apa yang diinginkan, barulah Anda menerapkan strategi kreatif buah pemikiran Hari berikut ini:
Angel investor. Adalah
orang atau institusi yang mau membantu membelikan rumah yang Anda
inginkan, tanpa pamrih dan tanpa riba. Artinya, yang bersangkutan tidak
mengutip penambahan uangsepersen pun, dan
membantu semata-mata karena ingin mendapatkan pahala di sisi Allah SWT.
“Memang agak sulit di era yang serba mencari keuntungan saat ini,” aku
Hari. “Tetapi, jika kita peka, selalu ada saja orang-orang seperti ini
disekitar kita. Bahkan bagi mereka, semakin tidak dikenal, semakin
bahagia mereka bisa membantu.”
Dengan demikian,
menurut Hari, tiap bulan Anda bisa mencicil tanpa harus dibayang-bayangi
rasa takut akan gagal bayar dan penyitaan rumah, seperti yang lazimnya
dikhawatirkan bila menyicil lewat bank. “Yang Anda butuhkan adalah
integritas pribadi untuk melunasi hutang-hutang tanpa bunga tersebut,”
tegas Hari
Menabung dalam dinar emas. Jika
Anda sudah tahu rumah yang dikehendaki dan harganya, yang selanjutnya
harus dilakukan adalah menabung hingga mencapai harga tersebut –
misalnya Rp300 juta. Tetapi masalahnya, ketika Anda sudah punya uang Rp300
juta – yang ditabung selama tiga tahun untuk membeli rumah tersebut,
harga rumah tersebut membumbung menjadi lebih dari yang Anda sudah
tabung. Dengan kata lain, sampai kapanpun Anda tidak bisa memiliki rumah
idaman tersebut.
Solusinya, menurut Hari, adalah
dengan menabung dalam bentuk koin dinar emas atau emas dalam bentuk koin
yang beratnya 4,25 gram. Jika dahulu, di abad ke-7 Masehi, satu koin
dinar emas bisa membeli seekor kambing, hari ini dengan jumlah koin
dinar emas yang sama masih dapat membeli sekor kambing terbaik. “Ini
berarti selama kurun waktu 14 abad tidak ada inflasi,” jelas Hari.
Sehingga,
misalnya Anda punya 148 koin dinar emas, di mana daya beli satu koin
dinar emas per 5 Agustus 2013 Masehi adalah Rp 2.030.000,- (menurut www.wakalanusantara.com) maka
rumah seharga Rp300 juta yang dalam tiga tahun mengalami kenaikan cukup
signifikan, akan tetap kita bisa beli, bahkan malah ada sisa untuk bisa
membeli perabotan lainnya.
Caranya, setelah
terkumpul 148 koin dinar emas, cari rumah yang pemiliknya mau dibayar
dengan menggunakan koin dinar emas tersebut.
Investasi di sektor riil. “Jika hari
ini Anda terbiasa hidup dengan investasi pasar finansial atau paper
asset, dengan kemungkinan pertumbuhannya antara 15-30 persen per tahun,
kenapa tidak mencoba untuk berbisnis di sektor riil dengan menjual
produk halal yang sedang digemari masyarakat?” tantang Hari.
Hari
menjelaskan bahwa dengan menjadi distributor yang memiliki banyak
jaringan agen, dan semakin banyak agen yang bekerja untuk Anda, maka
semakin banyak keuntungan yang Anda dapatkan sehingga bisa kelak membeli
rumah idaman Anda.
Agen properti. Dengan semakin banyaknya
kelas menengah atas yang pertumbuhannya dari hari ke hari kian pesat,
kebutuhan akan rumah juga semakin urgent. “Otomatis, permintaan akan
penjual rumah terorganisir atau Agen Properti, juga meningkat,” ungkap
Hari.
Ini bisa jadi cara yang kreatif namun butuh
kegigihan untuk bisa mendapatkan komisi yang berkisar 1-3% dari harga
jual rumah, yang jika terus dilakukan, bisa membeli rumah idaman Anda.
Sweat equity developer. Tidak
banyak yang menekuni profesi di bidang developer. Selain karena perlu
waktu untuk memahami alur kerjanya hingga dapat menghasilkan, juga tidak
sedikit modal yang harus dikeluarkan. Tetapi dengan sweat equity developer alias pengembang modal dengkul, menurut Hari Anda bisa memiliki rumah idaman.
“Caranya,
Anda mengumpulkan dua jenis pemilik, yaitu pemilik lahan dan pemilik
uang, yang kelak Anda gunakan untuk biaya operasional kantor dan biaya
promosi seadanya,” jelas Hari. “Lalu buat kesepakatan, jika Anda bisa
mendapatkan pembeli – tentu dengan support si pemodal – maka salah satu rumah yang akan dibangun adalah milik Anda.”
Memang
butuh waktu minimal dua tahun untuk bisa merealisasikannya, paling
tidak selama kurun waktu tersebut, Anda semakin mahir dalam bidang
properti.
Sumber
Tung Dasem Waringin : Pesan Singkat Bisnis Property
Bagi sesorang yang baru memulai
investasi property, dan saat hangat hangatnya, seringkali jebakan batman
ini begitu gampang mengena sasaran. Karena begitu antusiasnya biasanya
godaan untuk melihat property dari wujud fisik susah untuk terelakkan.
Begitu melihat isi dalam dari property yang wah, lokasi yang bagus, dan
beribu hal hal baik yang di sampaikan sang penjual, investor pemula
biasanya gampang tergoda dan akhirnya membeli. Harus diakui saya sendiri
termasuk yang mengalami hal ini.
Namun bagi mereka yang belum
terlambat mengambil satu keputusan untuk berinvestasi di property yang
pertama, nasehat ini patut untuk di pertimbangkan. “Jangan tertarik pada property nya, tetapi tertarik lah pada angkanya”. Maksudnya
apa kata kata ini? Yang di maksud dengan property di sini adalah lebih
kepada penampilan fisik dari property tersebut, katakanlah property
tersebut di hiasi dengan interior yang modern dan cukup bagus serta
mengikuti perkembangan jaman, maka hal ini akan sangat menggiurkan bagi
investor pemula. Wajar saja, biasanya perasaan akan main di sini,
perasaan serta ikut membanyangkan jika tinggal di property tersebut.
Hal tersebut seringkali membuat investor pemula lupa, bahwa tujuan
mula mula untuk membeli property tersebut adalah untuk investasi bukan
untuk di tempatin sendiri. Sehingga faktor yang kedua yang sangat
penting yaitu perhitungan investasi tersebut kadang jadi terabaikan atau
tidak di perhitungkan dengan rasional.
Misalnya karena saking sudah jatuh cinta nya dengan design interios
propertynya, serta kemewahan unit ptopertynya, maka perhitunganROI (Return on Investment) serta
potensi cash flow (sewa atau rental) dan potensi capital gain, serta
harga property relative terhadap harga pasar akan bisa di nomor duakan.
Bila hal ini terjadi, maka sesungguhnya investor pemula terbuai oleh
keindahan property sehingga lupa akan tujuan utama investasi, yaitu capital gain atau cash flow.
Grand Pinus Regency
Rumah ideal
adalah tempat dimana Anda bersama keluarga dapat tinggal dengan sehat,
aman, serta nyaman. Rumah yang modern, kokoh, dan teduh di antara
kehijauan aneka tanaman tropis namun sekaligus berada di lokasi prima
dengan kemudahan akses yang mendukung aktifitas sehari-hari. Grand Pinus
Regency adalah suatu hunian yang dirancang dengan jaminan masa depan
yang lebih aman dan lebih nyaman. Perumahan Grand Pinus Regency
mengutamakan konsep green environment.
Rumah
yang dibangun dengan konsep hunian yang sejuk dan nyaman, dijamin tidak
terkena banjir karena semua taman-taman dirancang dengan sumur resapan
dan system drainage yang baik disetiap lingkungan disamping pemilihan
lokasi yang benar-benar bebas banjir.
Grand Pinus Regency memiliki Jargon Lingkungan asri di Cluster Modern.
Dengan karakter kawasan Rancaekek yang sedikit panas dan jarang ditemui
pepohonan yang alami, maka Grand Pinus regency direncanakan dengan
konsep Taman yang asri. Dijalur-jalur jalan utamanya akan ditanami
dengan pohon-pohon peneduh yang yang akan berkesan asri. Diharapkan
lingkungan yang didapatkan nantinya akan nyaman, teduh dan asri sehingga
akan menjadikan kawasan ini seperti oase ditengah panasnya kawasan
Bandung Timur. Hal tersebut juga ditambah dengan konsep tanpa pagar,
jadi taman masing-masing rumah akan bersatu menjadikan kwalitas
lingkungan lebih asri dan terkesan luas.
Grand Pinus Regency,
direncanakan juga dengan system cluster. Dengan konsep satu jalan masuk
dan satu jalan keluar tersebut otomatis system keamanan kawasan juga
akan semakin mudah dalam hal operasionalnya. Kendaraan yang masuk dan
keluar akan dengan mudah diawasi oleh pihak keamanan perumahan.
Grand Pinus Regency,
dibuat dengan konsep design Minimalis Modern, hal tersebut memang
dipilih karena sasaran konsumen adalah pasangan-pasangan keluarga muda
yang memiliki selera yang tinggi dengan harga rumah yang masih
terjangkau. Pasangan-pasangan muda tersebut menginginkan suatu
lingkungan yang sehat dan berkualitas disamping suatu kawasan perumahan
yang dapat mengangkat strata atau gengsi setiap penghuninya
Tips Ampuh Tembus KPR
Rumah nyaman, menjadi idaman keluarga manapun. Rumah sudah merupakan
kebutuhan primer setiap keluarga. Biasanya pada tahun pertama
pernikahan, pasangan muda akan memikirkan untuk membeli rumah. Dengan
keuangan yang masih terbatas, mereka akan memilih menggunakan kredit
pemilikan rumah (KPR).
Agar KPR disetujui, tentu tak semudah membalikkan telapak tangan. Berikut tips bagaimana mendapatkan pembiayaan KPR dari bank:
Analisa perencanaan keuangan pribadi dan pasangan Anda seperti jumlah
pendapatan yang diterima dan jumlah pengeluaran setiap bulannya sebelum
Anda melakukan permohonan kredit.
Sesuaikan kemampuan membayar angsuran per bulannya, dan hindari
keinginan untuk memperbesar jumlah kredit di luar batas kemampuan Anda
mengangsur setiap bulan.
Cek nilai utang Anda yang sedang berjalan, jika sebelumnya Anda
memiliki utang dan telah dilunasi pastikan bahwa utang Anda telah
selesai (form atau surat bukti pelunasan). Disarankan semua kewajiban
Anda tidak bermasalah minimal enam bulan sebelum pengajuan KPR ke bank.
Mulailah menabung di salah satu bank dengan memasukkan pendapatan
tetap Anda setiap bulannya sehingga mudah dianalisa pihak bank.
Hentikan penambahan utang baru karena bank akan memberikan kredit
apabila si calon debitur memiliki penghasilan tiga sampai empat kali
lipat dari jumlah angsuran Anda per bulan. Persiapkan data-data anda
seperti KTP suami istri, Kartu Keluarga, Slip Gaji, dan persyaratan
pendukung lainnya.
( Ciputra )
Garden Mansion
Garden Mansion merupakan
hunian dengan kosep minimalis modern yang mempunyai tema green
environment dilengkapi dengan berbagai fasilitas yang akan memanjakan
para penghuninya. Garden Mansion terdiri dari 3 type unit rumah yaitu
type Pinewood 45/90, type Oakwood 60/90, dan type Rosewood 87/144.
GARDEN MANSION TIPE 45
GARDEN MANSION TIPE 60
GARDEN MANSION TIPE 80
INTERIOR TIPE 45
Ruang Tengah (View.1)
Ruang Tengah (View.2)
Kamar Tidur Anak
Kamar Utama (View.1)
Kamar Utama (View.2)
Grand Pinus Group
Long sunny days, first rate educational and community facilities,
oodles of shopping and entertainment and lots to do and see, come visit
Miami today.
Cluster Amarilys
Amarylis merupakan
sebuah bunga tanaman hias yang sangat indah. Bunga Amarylis ini
merupakan konsep utama dalam pengembangan rumah dengan konsep minimalis
modern yang berlokasi di jalan pinus raya dengan luas tanah mencapai 240
m dan luas bangunan 200 m.
Cluster Sakura
Grand Pinus Regency adalah suatu hunian yang dirancang dengan jaminan
masa depan yang lebih aman dan lebih nyaman. Perumahan Grand Pinus
Regency mengutamakan konsep green environment.
Rumah
yang dibangun dengan konsep hunian yang sejuk dan nyaman, dijamin tidak
terkena banjir karena semua taman-taman dirancang dengan sumur resapan
dan system drainage yang baik disetiap lingkungan disamping pemilihan
lokasi yang benar-benar bebas banjir.
Grand Pinus Regency memiliki Jargon Lingkungan asri di Cluster Modern.
Dengan karakter kawasan Rancaekek yang sedikit panas dan jarang ditemui
pepohonan yang alami, maka Grand Pinus regency direncanakan dengan
konsep Taman yang asri. Dijalur-jalur jalan utamanya akan ditanami
dengan pohon-pohon peneduh yang yang akan berkesan asri. Diharapkan
lingkungan yang didapatkan nantinya akan nyaman, teduh dan asri sehingga
akan menjadikan kawasan ini seperti oase ditengah panasnya kawasan
Bandung Timur. Hal tersebut juga ditambah dengan konsep tanpa pagar,
jadi taman masing-masing rumah akan bersatu menjadikan kwalitas
lingkungan lebih asri dan terkesan luas.
Grand Pinus Regency,
direncanakan juga dengan system cluster. Dengan konsep satu jalan masuk
dan satu jalan keluar tersebut otomatis system keamanan kawasan juga
akan semakin mudah dalam hal operasionalnya. Kendaraan yang masuk dan
keluar akan dengan mudah diawasi oleh pihak keamanan perumahan.
Grand Pinus Regency,
dibuat dengan konsep design Minimalis Modern, hal tersebut memang
dipilih karena sasaran konsumen adalah pasangan-pasangan keluarga muda
yang memiliki selera yang tinggi dengan harga rumah yang masih
terjangkau. Pasangan-pasangan muda tersebut menginginkan suatu
lingkungan yang sehat dan berkualitas disamping suatu kawasan perumahan
yang dapat mengangkat strata atau gengsi setiap penghuninya
Cluster Rinjani
Rumah
yang dibangun dengan konsep hunian yang sejuk dan nyaman, dijamin tidak
terkena banjir karena semua taman-taman dirancang dengan sumur resapan
dan system drainage yang baik disetiap lingkungan disamping pemilihan
lokasi yang benar-benar bebas banjir.
Grand Pinus Regency memiliki Jargon Lingkungan asri di Cluster Modern.
Dengan karakter kawasan Rancaekek yang sedikit panas dan jarang ditemui
pepohonan yang alami, maka Grand Pinus regency direncanakan dengan
konsep Taman yang asri. Dijalur-jalur jalan utamanya akan ditanami
dengan pohon-pohon peneduh yang yang akan berkesan asri. Diharapkan
lingkungan yang didapatkan nantinya akan nyaman, teduh dan asri sehingga
akan menjadikan kawasan ini seperti oase ditengah panasnya kawasan
Bandung Timur. Hal tersebut juga ditambah dengan konsep tanpa pagar,
jadi taman masing-masing rumah akan bersatu menjadikan kwalitas
lingkungan lebih asri dan terkesan luas.
Grand Pinus Regency,
direncanakan juga dengan system cluster. Dengan konsep satu jalan masuk
dan satu jalan keluar tersebut otomatis system keamanan kawasan juga
akan semakin mudah dalam hal operasionalnya. Kendaraan yang masuk dan
keluar akan dengan mudah diawasi oleh pihak keamanan perumahan.
Grand Pinus Regency,
dibuat dengan konsep design Minimalis Modern, hal tersebut memang
dipilih karena sasaran konsumen adalah pasangan-pasangan keluarga muda
yang memiliki selera yang tinggi dengan harga rumah yang masih
terjangkau. Pasangan-pasangan muda tersebut menginginkan suatu
lingkungan yang sehat dan berkualitas disamping suatu kawasan perumahan
yang dapat mengangkat strata atau gengsi setiap penghuninya
Cluster Tulip
Rumah
yang dibangun dengan konsep hunian yang sejuk dan nyaman, dijamin tidak
terkena banjir karena semua taman-taman dirancang dengan sumur resapan
dan system drainage yang baik disetiap lingkungan disamping pemilihan
lokasi yang benar-benar bebas banjir.
Grand Pinus Regency memiliki Jargon Lingkungan asri di Cluster Modern.
Dengan karakter kawasan Rancaekek yang sedikit panas dan jarang ditemui
pepohonan yang alami, maka Grand Pinus regency direncanakan dengan
konsep Taman yang asri. Dijalur-jalur jalan utamanya akan ditanami
dengan pohon-pohon peneduh yang yang akan berkesan asri. Diharapkan
lingkungan yang didapatkan nantinya akan nyaman, teduh dan asri sehingga
akan menjadikan kawasan ini seperti oase ditengah panasnya kawasan
Bandung Timur. Hal tersebut juga ditambah dengan konsep tanpa pagar,
jadi taman masing-masing rumah akan bersatu menjadikan kwalitas
lingkungan lebih asri dan terkesan luas.
Grand Pinus Regency,
direncanakan juga dengan system cluster. Dengan konsep satu jalan masuk
dan satu jalan keluar tersebut otomatis system keamanan kawasan juga
akan semakin mudah dalam hal operasionalnya. Kendaraan yang masuk dan
keluar akan dengan mudah diawasi oleh pihak keamanan perumahan.
Grand Pinus Regency,
dibuat dengan konsep design Minimalis Modern, hal tersebut memang
dipilih karena sasaran konsumen adalah pasangan-pasangan keluarga muda
yang memiliki selera yang tinggi dengan harga rumah yang masih
terjangkau. Pasangan-pasangan muda tersebut menginginkan suatu
lingkungan yang sehat dan berkualitas disamping suatu kawasan perumahan
yang dapat mengangkat strata atau gengsi setiap penghuninya.
*MORE INFORMATION :
LEA -> 022-93715071 / 081-809856229 :)
